За девять месяцев жители России взяли ипотеки на 1 млрд руб.

По результатам 9-ти месяцев следующего года в РФ было выдано 602,4 тысячи ипотечных кредитов на сумму свыше одного триллиона руб., что на 35 процентов превосходит показатель за похожий период 2015-го. На первичном рынке средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам осенью снизились до уровня 11,6%, на вторичном рынке — до 13,1%. При всем этом средняя ставка снизилась осенью до 12,5%.

В то же время средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на приобретение новых квартир осенью составила 11,6 процента, на покупку вторичного жилья — 13,1 процента. Фактически все они выданы в рамках госпрограммы субсидирования процентных ставок по ипотеке. Таким образом, на данный момент 41% всех сделок в русских новостройках совершаются с привлечением ипотечных кредитов, подсчитали в агентстве. Об этом «Стройгазете» сказали в аналитической службе АИЖК, отметив, что в валютном выражении рынок вырос на 35% в сравнении с идентичным периодом прошедшего года, а относительно 2014 г просел всего на 16%.

По предварительным данным АИЖК, программа субсидирования способствует росту сделок с ипотекой на первичном рынке: за 9 месяцев количество заключенных физлицами ДДУ с ипотекой выросло на 40% (к 9 месяцам 2015 года).

«Снижению ставок по ипотеке способствует общее падение стоимости фондирования: Банк РФ два раза снизил главную ставку до уровня 10% годовых», — отмечает АИЖК.

Снижение объемов жилищного возведения в общем (-5,5% за 9 мес.) связано только с падением объемов возведения индивидуальных домов (-14%).

В агентстве также подчеркнули, что цены на первичном рынке жилья за девять месяцев этого года не поменялись, а на вторичном зафиксировано снижение на 2,5%. В реальном выражении (за вычетом инфляции) с позапрошлого года цены на жилье снизились на 30% и более. «Это даст возможность, по крайней мере, повторить результаты 2014 года».