Специалисты прогнозируют упадок строительной области

К такому выводу пришли профессионалы Рейтингового агентства стройкомплекса (РАСК).

По предварительной информации Росстата, в первом квартале этого года объем ввода жилой недвижимости уменьшился на 16% и составил около 15,6 млн «квадратов». Стоит принимать во внимание, что застройщики на данный момент вводят те дома, строительство которых начиналось еще в 2013—2014 годах. Данная тенденция сохраняется и в 2015-м году, отмечают эксперты РАСК.

О уменьшении числа новых проектов на рынке говорят и сами застройщики. В Подмосковье в данный момент задуман 21 крупный девелоперский проект (общая площадь 20,57 млн кв. м), но в 2015-м году удастся начать строительство только 10-15% из них, поведал один из опрошенных «Коммерсантом» застройщиков. Это в два раза меньше, чем планировалось построить в прошлом году.

Кроме того, в четвертом квартале нынешнего года в Подмосковье появилось рекордно малое количество нового жилья — 218 тыс. «квадратов». Идет речь о средствах, которые предприниматели готовы тратить на модификацию и закупку инвентаря.

На падении строительной области сказывается и сокращение вложений денег в основной капитал строительных компаний на 4,4% (до 448,7 млрд руб.) по результатам 2014-го года, пишет печатное издание. В кризисное время 2008-2009 годов показатель снижался на 27,5%, однако сейчас падение еще предстоит из-за выросших рисков в ветви. Специалисты РАСК считают, что основной спад строительного рынка впереди.

3-я проблема — рост просроченной задолженности у самих строителей сразу на 25%. Тогда как в минувшем году рост был всего в 5%. Это один из характеристик дальнейшего увеличения числа банкротств на строительном рынке, делает вывод РАСК. В первом квартале этого года в Российской Федерации закончили работать 665 компаний.

По мнению аналитиков агентства, на ситуацию позитивно воздействовать может только увеличение спроса на недвижимость со стороны клиентов, но с учетом сложной финансовой ситуации и понижения уровня доходов населения, такой вариант не представляется возможным.