Совфед одобрил закон о защите прав участников долевого возведения

Документ был одобрен национальной Думой 21 июля 2017 г.

19 июля Государственная дума вернулась к законопроекту, который регламентирует работу компенсационного фонда для жителей - участников долевого возведения, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

Законом вводится правило «одна компания — одно разрешение на строительство», которое дает возможность строить несколько корпусов либо домов, вести работы в несколько очередей, однако запрещает смешивать на одном балансе несколько различных проектов, финансируя одни за счёт других.

Ставка отчислений может изменяться федеральным законом раз в год.

Застройщики будут платить 1,2 процента от любого контракта долевого участия (ДДУ) в фонд.

Документ подразумевает создание компенсационного фонда, который будет работать как публично-правовая компания. «Мы обеспечим гарантии будущим дольщикам, желающим вложить свои средства в строительство многоквартирных домов для приобретения доступного жилья своим семьям» — приводит слова депутата Николая Николаева «Лента.ру».

Кроме того, с 1 июля 2018-ого года строительные компании будут возводить объекты, в том числе жилые дома с пристроенными помещениями, парковки и объекты социальной инфраструктуры, только включенные в разрешение. Таким образом, застройщикам фактически придется создавать маленькие компании, чтобы возводить сразу несколько жилых объектов.

Кроме того, в документ внесен ряд мер, ограничивающих риски и потери при банкротстве застройщика. Ежели взнос не будет внесён, документы застройщикам не зарегистрируют. Идентичные требования сделают рынок не менее надежным, но выполнить их сумеет далеко не каждый застройщик. В частности, в состав органов управления не сможет входить лицо, имеющее неснятую либо непогашенную судимость за экономические правонарушения, а кроме этого лицо, которое было признано первопричиной банкротства юрлица. Предполагается, что фонд заработает уже осенью этого года.