Объем выдачи ипотеки в РФ вырастет в 2016-ом году на 30%

Такие цифры приводятся в новом прогнозе государственного агентства финансовых исследований (НАФИ).

Согласно прогнозу НАФИ, по итогам следующего года общий объем выданных в Российской Федерации ипотечных кредитов составит приблизительно 1,5 триллиона руб., на 30 процентов превысив прошлогодние результаты. По предположениям экспертов агентства, доля ипотечных кредитов на первичном рынке жилья в общем объеме выдачи не превысит 40%, из них 90% будет выдано в рамках программы господдержки — всего на 550 млрд руб.

По прогнозу Аналитического центра НАФИ, по результатам 2016 года объем задолженности достигнет 4,6 трлн. руб. (+15% к предыдущему 2015 г). Сейчас средние ставки по собственным программам банков заметно (13.4% против 11.9%) превышают средние ставки по программе господдержки. К моменту окончания программы господдержки ее объём будет изготовлен на 95%.

Порядка 500 млрд руб., или треть всех выданных кредитов, по оценке НАФИ, придется на четвертый квартал — как за счет повышенного спроса на кредиты по льготной ставке в преддверии окончания программы господдержки, так и в результате ожидаемого понижения ставок по собственным программам банков. Разница со ставками по госпрограмме составит приблизительно 0,5-1%. Средняя ставка рублевой ипотеки с учетом господдержки в первом зимнем месяце может достигнуть 12,5%, а по собственным программам банков — вплотную приблизиться к 13%. Понижение основной ставки даст возможность уменьшить этот разрыв, что дополнительно простимулирует рост спроса на собственные программы банков на первичном рынке жилья.

Окончание программы национальной поддержки рынка ипотечного кредитования приведет к удорожанию жилищных кредитов уже в первом квартале 2017 года. Отложенный спрос (с 2014—2015 гг.) вероятно будет практически на 100% удовлетворен также к 1 кварталу 2016-го, другими словами уже как минимум два фактора, обеспечивающих хорошую динамику в этом году, перестанут работать.