Новые правила жилзастройки Ленобласти заработают 1 июня 2016-ого

В красную зону попадут населенные пункты во Всеволжском, Ломоносвском, Тосненском и Гатчинском районах.

Сегодня в доме руководства на Суворовском проспекте состоялось совещание по предварительному рассмотрению условий возведения объектов жилого фонда на территории Ленинградской области.

Вчера губернатор Ленобласти Александр Дрозденко представил заключительный вариант программы «Светофор».

В «красной» зоне разрешат строить, однако не выше 9 этажей, все соцобъекты (а в довесок к ним и объекты безопасности) придется возводить за собственный счет. Как говорилось ранее, городские образования будут отнесены к «красной», «желтой» либо «зеленой» зонам согласно четырём критериям: «географическое расположение», «прогноз прироста населения», «культурно-историческая ценность территории» и «стоимость квадратного метра жилья». У застройщиков будут выкупать объекты за полную стоимость.

Жесткое ограничение для бизнеса в «красной» зоне на ближайшие годы — запрет на многоэтажное жилищное строительство.

«Это наша принципиальная позиция». Ставка будет сделана на малоэтажное строительство — от 2 до 5 этажей. В красную зону попадут более близкие к Петербургу объекты, где уже есть инфраструктура. В зеленой зоне же правила довольно лояльные. Ленинградская область исполнит их, уверил Александр Дрозденко. Новые правила заработают с 1 июня.

Основанный детский парк либо иное заведение застройщики имеют право предать в районную либо областную собственность, но принуждать к дарению их не будут. Если речь о детском саде, то в нем создаются бюджетные и коммерческие группы, и родители выбирают, в какую лучше отдать своего ребёнка. В границы населённых пунктов разрешено включать проекты комплексного освоения под мало- и среднеэтажное строительство.

Положения программы под названием «Светофор» действовать начнут, начиная с первого июня этого года на территории Ленинградской области. Для этого властям необходимо еще выработать критерии. Предварительные согласования будут проходить через градсовет.

Дрозденко обратил внимание, что программа «Светофор» сбалансирует развитие всего региона и компенсирует отставание инфраструктуры от жилстроительства. «На данный момент условия ужесточаются, однако мы должны понимать, что бюджет тоже несёт большую нагрузку, и мы не можем позволить себе развивать территории без объектов социальной инфраструктуры, инженерных коммуникаций и дорожной сети», — подчеркнул Александр Дрозденко.