Налоговая нагрузка на недвижимость рискует возрасти

Если согласно действующему закону, воспрещено изменять кадастровую оценку до 2020, то поправки разрешат субъектам РФ принимать решения о пересмотре стоимости кадастра. По этой причине вырастет налог на недвижимость. Действующий на данный момент закон дает возможность до 2020 уменьшать, однако не увеличивать кадастровую оценку. Руководство предлагает позволить областным властям самим решать, пересматривать ли оценку и как часто это делать. Как сказал источник «Интерфакса», близкий к правительственной комиссии, с предложением о снятии моратория и о регулировании кадастровой стоимости региональными властями выступило руководство Москвы. В первый раз введение моратория позволило бизнесменам высчитать на пару лет вперёд свои налоги, подчеркнул он.

Не исключено, что после переоценки в некоторых областях стоимость снизится.

Предполагается, что при переоценке в некоторых областях стоимость недвижимости снизится. Уполномоченный МЭР объявил, что пересмотр оценки будет реален только после создания государственного оценщика, который будет монополистом на этом рынке.

Соответствующий законодательный проект уже находится на доработке в аппарате руководства.

Областные власти должны будут дать ответ руководству до 20 декабря 2016-ого года. «Доработку проекта доверено провести на площадке аппарата руководства РФ», — объявил уполномоченный Минэкономразвития.

Иными словами, парламентарии приняли закон, согласно которому на протяжении практически 5-ти лет при расчете налога должна использоваться кадастровая стоимость объектов недвижимости, установленная до 1 января 2014 г.

Даже если поправки будут приняты и государственные оценщики смогут заново провести оценку, она не станет качественнее, как рассчитывает руководство, уверен Каминский. Налоги и для тех, и для иных возрастут в разы. По его мнению, это значит, что величина налога сумеет увеличиться уже совсем скоро. В столице новые правила расчета налога на недвижимость были впервые использованы в 2016-ом за прошлый год.

Пока новые правила действуют в льготном режиме: по кадастровой стоимости определили 20 процентов налога, а остальные 80 — по старой методике. «Так как денежных средств в бюджете не хватает, руководство даст установку на увеличение кадастровой стоимости — налоговая нагрузка на недвижимость вырастет», — считает оценщик.