Компенсационный фонд для обманутых дольщиков создадут в Российской Федерации

Народные избранники Госдумы продолжают рассматривать новый законодательный проект о фонде долевого возведения, который несомненно поможет защитить дольщиков.

Предполагается, что во время переходного периода, до 1 июля 2018-ого года, застройщики будут перечислять в фонд фиксированную ставку в объеме 1,2% от цены контракта долевого участия.

В первый год работы фонда ставка обязательных отчислений для застройщиков составляет 1,2 процента от суммы контракта долевого участия. В дальнейшем документ допускает возможность пересмотра ставки, однако не чаще одного раза в год и только на основании федерального закона. Как напоминает pr-служба Минстроя, фонд заменит собой механизм страхования ответственности застройщиков и ВОС и, в теории, защитит права дольщиков по новым объектам жилищного строительства.

Кроме компенсационного фонда будет разработана единая справочная система. Так, управление строительной компании больше нельзя будет поручить человеку, имеющему неснятую, либо непогашенную судимость за экономические правонарушения. Застройщики, напомним, будут отчислять в фонд от 1,2% до 6-10% от цены контракта долевого участия.

Новейшей нормой вводится непременное банковское сопровождение деятельности застройщика. В итоге этого положения большие застройщики будут вынуждены создавать дополнительные организации, для ведения несколько параллельных проектов. В случае банкротства застройщика, всем дольщикам, вложившимся в квартиры, возвратят деньги из средств фонда. «По каждому проблемному объекту мы стремимся сформировать „дорожную карту“, чтобы не только лишь те, кто в дальнейшем может повстречаться с трудностями долевого возведения, однако и те, кто в данный момент оказались жертвами, смогли получить помощь от нас всех», — уверил парламентарий. Ранее принятые законодательные изменения по защите прав дольщиков не смогли решить эту проблему, констатировали народные избранники.

Принятый закон также ужесточает финансовые требования к застройщику. Сейчас застройщик обязан обеспечить минимальный остаток средств на счете в банке в объеме 10% от проектной стоимости.

Документ также уточняет требования к деловой репутации лиц, управляющих застройщиком.

Вначале речь шла о создании фонда некоммерческой организации, однако после были проработаны и остальные моменты.

Следить за деятельность новоиспеченной публично-правовой компании будет государство. В состав набсовета фонда войдут сотрудники Государственной думы и Совета Федерации, контролировать его работу будет Счетная палата. Новый документ будет отчетливо расписывать работу данного фонда, а еще взаимодействие его с предприятиями-застройщиками.